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建ぺい率・容積率

2018-01-12
カテゴリ:資産活用,不動産関係,お役立ち情報
建ぺい率とは、土地の敷地面積に対して、どのくらいの建坪の建築物が建てられるかというもの。
たとえば50坪の土地の場合、建ぺい率60%だと30坪の建坪の建築物が建てられます。
 
容積率とは、土地の敷地面積に対して、どのくらいの延べ床面積の建物が建てられるかというもの。
たとえば50坪の土地の場合、容積率200%だと100坪の容積の建築物が建てられます。
 
これらは、用途地域の種類や前面道路の幅員等で変わってきます。
工場などは、用途地域の種類によっては建築できない場合もあります。
他の法律等によって、建ぺい率・容積率の制限以下の建築物しか建築できないこともあります。
不動産を購入する際は、事前に確認することが大切です。
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