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玄関ドアのスピード調整

2017-11-27
カテゴリ:修理関係,管理関係,お役立ち情報
チェック
玄関ドアの開閉時、特に閉めるときのスピードが速くなりすぎたり、逆に引っかかる感じで遅くなる場合があります。
そんな時、玄関ドアの開閉速度は比較的簡単に調整することができます。
 
玄関ドアには一般的に「ドアクローザー」というものが付いており、
「調整ねじ」をマイナスドライバーやプラスドライバーを使って調整することができます。
 
※早すぎるときは右に回す(遅くなる)
※遅いときは左に回す(早くなる)
 
ポイントとしては、ねじは少しづつ、ゆっくり回す!
少し調整したら動きを確認して、動きが悪ければ追加で調整してください。
いきなりたくさん調整ねじを動かしたりはしないことです。
調整ねじは外さないこと
 
微妙に調整しないと、閉まりづらくなったり、逆にすごい勢いでバタンと閉まってしまうようになります。
難しい場合は、無理せずに業者さんにお願いしてください。
 
玄関ドアクローザー
ドライバーで調整
調整ねじ部分拡大

確定測量とは

2017-11-26
カテゴリ:売買関係,資産活用,不動産関係,お役立ち情報
確定測量とは通常「境界確定測量」のことを言います。
 
①測量をして敷地の「面積を求める」と②隣接地との「境界を確定する」ことが目的になります。
必然的に隣地土地所有者などの立ち合いが必要になります。
また、隣接民地との境界確定だけでなく、公道などとの境界についても役所担当者の立ち合いの上、確定させます(官民査定)。
 
隣地土地所有者の方には立ち合い証明書などの書面に、署名・捺印をお願いします。
ちなみに、官民査定にはある程度の日数が必要になります。
土地の分筆登記をする場合や、地積更正登記をする時には、「確定測量」をすることが必要になります。
 
詳細は「土地家屋調査士」などの専門家にご相談ください。
測量
境界標

エアコンが使えない・効かない

2017-11-25
カテゴリ:雑談,修理関係,お役立ち情報
チェック
エアコン
電気ブレーカー
コンセント
最近はエアコンを使用する機会は増えているかと思います。
 
いざ使おうと思ってもエアコンが使えない時の簡易チェックポイントをまとめてみました。
 
①まずは電気のブレーカーが入っているか確認
 エアコンは専用ブレーカーを使っている場合が多いですが、エアコン用のブレーカーが落ちていると作動しません。
②エアコンのコンセントは差し込んでありますか?
 意外なことですが、使わない時期に待機電力を気にされて、コンセントを抜いていることがあります。
③リモコンの設定は間違っていませんか?
 冷房を使おうとしているのに、暖房設定になっていたりすることがあります。うちもそうですが、小さいお子さんがいらっしゃると、いたずらして変えられていることがよくあります。
 設定温度も確認してください。
④フィルターの掃除
 フィルターがほこりなどで汚れていると、エアコンの効きがわるくなったりすることがあります。
 なかなか出来ませんが、『2週間に1度の掃除』が目安みたいです。
⑤室外機まわりの確認
 室外機周りに荷物を置いていたり、夏場に雑草などで風が抜けにくくなっている場合があります。
 室外機に熱がこもると冷えにくくなる原因になります。
⑥室外機の日当たりが良すぎませんか?
 これは電気屋さんに教えてもらったのですが、室外機に直射日光が当たっていると、やはり効き目が悪くなるそうです。
 すだれみたいなもので、日陰を作ってやると効果があるそうです。
 
上記などを確認しても作動しない場合は、故障が考えられますのでメーカーさんや電気屋さんにご相談ください。
あと基本的なことですが、リモコンの電池切れの場合もありますので。

乃が美はなれ 宇都宮店

2017-11-24
カテゴリ:地元の話,お役立ち情報
オススメ

栃木県初出店の高級「生」食パン専門店乃が美さんが、11月28日に宇都宮市みどり野町にオープン予定です!
 
場所は宇都宮南警察署のすぐ南側です。
営業時間:11:00~18:00
定休日:⽕曜⽇
 
今から開店が楽しみですね!

水道管の漏水修理

2017-11-23
カテゴリ:修理関係,不動産関係,お役立ち情報
チェック
水道管の水漏れは、その水漏れの場所によって、修繕依頼先、修繕費用の負担が異なります。
 
一般的には、道路から水道メーターまでの水道管は水道局の管理となりますので、管轄の水道局へご連絡してください。
水道メーターから宅内までの水道管については、所有者の管理となります、直接、市町村の指定給水装置工事事業者へご依頼ください。
急な水漏れがあった時に、水道メーターの場所がわからないと大変ですので、一度ご自宅の水道メーターの場所を確認しておくこともいいですね。
 
宇都宮市の場合は道路から水道メーターまでの水漏れについては、下記にご相談ください。
配水管理センター 維持グループ 電話番号:028-616-1331
水道メーターBOX
メーターBOX内
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