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今朝の宇都宮の雪
2018-01-23
カテゴリ：雑談，地元の話
今朝の雪の状況
関東地方は珍しく雪が積もりましたね。
今朝の宇都宮市は車の屋根に25センチ以上は積もってました！
車を出すにも雪かき、家を出るにも雪かきでした。
日中の太陽で道路はだいぶ解けましたが、日陰にはまだ残っています。
明日の朝も冷え込むようなので、路面の凍結にはご注意ください。
ペット可新築アパート
2018-01-23
カテゴリ：雑談，物件紹介
建築中の建物
【ペット可新築アパート】
宇都宮市南町でペット飼育可のアパートが新築中です。
間取りは１ＳＫと１ＬＤＫの２タイプ。
2018年３月末に入居可能です。
設備は専用物置付、インターネット使い放題、浴室乾燥機付き、玄関ドアは防犯に強いカードキータイプ。
賃料は１ＬＤＫタイプで63,000円～67,000円、１ＳＫタイプで55,000円～57,000円です。
詳細は下記までお問合せ下さい。
國安商事株式会社
028-653-6812
大雪
2018-01-22
カテゴリ：雑談，地元の話
午後4：30現在の様子
宇都宮市は雪が降り続いています！
地面には積もってます。
道路上も雪が解けなくなってます、路面凍結にはご注意ください。
車間距離をいつもよりあけるようにしてください。
道路の相続登記漏れ
2018-01-21
カテゴリ：雑談，売買関係，資産活用，お役立ち情報
相続登記とは、相続した土地や建物の名義を自分の名義に変更することです。
その際、注意しなければならないのが、相続する不動産の漏れがないかチェックすることです。
一般的に相続手続きの際には、遺産分割協議書を作成しますが、その中にな預貯金などのほかに、土地・建物の不動産も記載します。
遺産分割協議書に記載されていないと、再度遺産分割協議書を作成しなければなりません。
何年も経過していた場合や当初の相続でもめていた場合は、話がうまくまとまらないこともありますので、最初から相続漏れがないようにすることが大切です。
よくある相続漏れが道路部分の相続漏れです。
土地を所有していると、毎年固定資産税を納めます。
一戸建ての自宅の場合、自宅前の道路が私道になっていることがよくあります。
私道の場合は非課税になっていることが多く、所有していることを所有者が失念していたり、家族が知らないことがあります。
将来その土地を売却する場合には、私道部分の名義も必要になりますので、きちんと変更されていなければなりません。
相続漏れがあった場合は、大変な労力が必要になりますので、漏れがないように専門家の司法書士にご相談をお勧めします。
境界確認
2018-01-20
カテゴリ：売買関係，資産活用，不動産関係
境界標の設置
売買案件の関係で、境界の確認を行いました。
今回は境界標がない箇所があったので、隣接の方の同意を得て、新たな境界標を設置させて頂きました。
売買案件の場合は、境界標がない箇所には新たに設置しなければなりません。
日頃はあまり気にしない境界標ですが、境界標の管理は自分でしなければなりません。
道路工事などでなくなってしまうこともありますので、ご注意ください。