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給湯器の凍結

2018-01-14
カテゴリ:修理関係,管理関係,お役立ち情報
毎日、朝の最低気温が低い日が続いています。
 
給湯器の凍結が発生しました。
凍結の影響で給湯器内部が破損し、水漏れしていました。
凍結防止のヒーターがありましたが、気温が低すぎたようです。
ガス屋さんに依頼して修理して頂きました。
 
ガスが使えない、お湯が出ないなどがありましたら、ご契約のガス会社さんにご相談ください。
給湯器の下が水浸し
給湯器より水漏れ

建ぺい率・容積率

2018-01-12
カテゴリ:資産活用,不動産関係,お役立ち情報
建ぺい率とは、土地の敷地面積に対して、どのくらいの建坪の建築物が建てられるかというもの。
たとえば50坪の土地の場合、建ぺい率60%だと30坪の建坪の建築物が建てられます。
 
容積率とは、土地の敷地面積に対して、どのくらいの延べ床面積の建物が建てられるかというもの。
たとえば50坪の土地の場合、容積率200%だと100坪の容積の建築物が建てられます。
 
これらは、用途地域の種類や前面道路の幅員等で変わってきます。
工場などは、用途地域の種類によっては建築できない場合もあります。
他の法律等によって、建ぺい率・容積率の制限以下の建築物しか建築できないこともあります。
不動産を購入する際は、事前に確認することが大切です。

最強クラス寒波

2018-01-11
カテゴリ:雑談,お役立ち情報
最強クラスの寒波の影響で、全国的に大雪や強風の影響がかなり出ているようです。
 
宇都宮は雪が降りませんが、朝の冷え込みは凄いですね。
水道が凍結する恐れがありますので、電気のブレーカーは切らないように、ご注意ください。
給湯器が破裂してしまう可能性があります。

田園住居地域

2018-01-10
カテゴリ:雑談,不動産関係,お役立ち情報
現在12種類の用途地域がありますが、平成30年4月から『田園住居地域』という住居系の用途地域が追加されます。
 
田園住居地域は、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定められる地域です。
 
具体的な指定はこれからになります。

用途地域

2018-01-09
カテゴリ:雑談,不動産関係,お役立ち情報
用途地域とは簡単に言うと、その地域にどんな建物が建てられるかというものになります。
 
現在、用途地域は12種類あります。
 
・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・第二種住居地域
・準住居地域
・近隣商業地域
・商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域
 
になります。
 
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