照明器具のグローランプ
2017-12-17
カテゴリ：修理関係，管理関係，お役立ち情報
赤丸の中がグローランプ
最近の照明器具はＬＥＤタイプが多くなりましたが、前から使用している照明器具は蛍光灯タイプもまだまだあるかと思います。
蛍光灯が球切れした際には、蛍光灯だけでなく、グローランプ（点灯管）も同時に交換するようにしてください。
グローランプも劣化していると、いくら蛍光灯を交換しても点灯しないことがあります。
グローランプは見えずらい箇所にあることが多いです。
蛍光灯を使う照明器具でも、グローランプを使用しないタイプもありますので、ご使用の器具をよくご確認ください。
年末年始の長期不在時のご注意
2017-12-16
カテゴリ：管理関係，お役立ち情報
チェック
年末年始に長期不在にされる際、電気のブレーカーは切らないようにお願いします。
電気を切ってしまうと、給湯器が凍結してしまう可能性があります。
配管等が破損する恐れがあるので、ご注意ください。
ご心配で電気を切りたい場合は、ご契約のガス会社様にご相談ください。
ガス会社様にて給湯器内の水抜きをしていただくと、ブレーカーを切ることが可能になります。
その上で、水道メーターで止水を！
電気ブレーカー
給湯器の配管が凍結するかも？
共用灯電球交換
2017-12-15
カテゴリ：修理関係，管理関係
共用灯が球切れしていたので、蛍光灯を交換しました。
12月は暗くなるのも早いので、通路が暗いと危ないですよね。
交換したら明るくなりました。
共用灯電球交換前
共用灯電球交換後
電気メーターの下板交換
2017-12-14
カテゴリ：修理関係，管理関係，お役立ち情報
電気メーターの下板の交換を行いました！
電気メーターを設置する土台は、昔は木製の板を使用していました。
今回交換を行ったアパートも木製の下板でした。
経年劣化で痛みが激しくなってきたので、プラスチック製のものに交換しました。
これで当分は問題なくメーター検針が行えることでしょう。
交換前
交換後
売買契約時にかかる諸費用
2017-12-13
カテゴリ：売買関係，資産活用，不動産関係，お役立ち情報
売買契約時にかかる諸費用
・土地建物代金（買主負担）
・契約書の印紙代（売買代金による、売り主・買主負担）
・登記料（買主負担）
・仲介手数料（売り主・買主負担）
・住所変更登記料（権利証の住所と現住所が違う場合、売り主負担）
・抵当権等の抹消登記料（抵当権等が設定されている場合、売り主負担）
・測量費用等（売り主負担）
・境界の明示費用（売り主負担）
※ケースバイケースで負担者が変わる場合があったり、項目が増えることがあります。